بر اساس این گزارش، بریتانیا باید سالانه 50000 خانه اضافی برای افراد مسن بسازد.

گروه کاری مسکن افراد سالمند تخمین زده است که بریتانیا باید هر ساله بین 30000 تا 50000 خانه مراقبت بلندمدت جدید بسازد تا از جمعیت رو به رشد سالمندان خود حمایت کند – اما تنها حدود 7000 خانه در سال می سازد.

جولین مایر، استاد مراقبت از سالمندان در دانشکده بهداشت و علوم روانشناسی سیتی، دانشگاه لندن، که ریاست این کارگروه را بر عهده دارد، گفت: ما در “لحظه درب کشویی” هستیم. [where] تعداد افراد در سن بازنشستگی سریعتر از افراد در سن کار در حال رشد است، در حالی که خود بازار مسکن به میزان قابل توجهی از نیازهای سالمندان کوتاهی می کند.

گروه ویژه مسکن افراد مسن برای ارزیابی بازار بریتانیا برای متخصصان ایجاد شد و از گزینه‌های زندگی بعدی، هم در بخش دولتی و هم در بخش خصوصی پشتیبانی کرد. او تحقیقات خود را در می 2024 به پایان رساند. و گزارشی را در این هفته منتشر کرد.

این تحقیق به ویژه بر بازار خصوصی برای افراد با درآمد متوسط ​​متمرکز است و گزینه هایی را برای چگونگی ارائه انتخاب بهتر، کیفیت و امنیت برای مسکن سالمندان بررسی می کند.

علاوه بر مقرون به صرفه بودن مسکن، این گزارش نشان داد که بازار مسکن بریتانیا افراد مسن را با گزینه های اجاره ای که “برای اکثر خانوارهای انگلیسی بالای 75 سال مقرون به صرفه نیستند” شکست می دهد. در مورد دسترسی، تنها 12 درصد از سالمندان دسترسی برابر به ساختمان خود دارند. و در مورد آگاهی از گزینه ها با افراد مسن که “از گزینه های در دسترس آنها آگاه نیستند”.

بر اساس این تحقیق، بیش از 9 نفر از هر 10 نفر بالای 65 سال در خانه های اصلی در بریتانیا زندگی می کنند، در حالی که تنها 0.6 درصد در خانه های مراقبت های تخصصی زندگی می کنند – یک دهم نسبت به دست آمده در کشورهایی مانند ایالات متحده و نیوزلند.

این کارگروه 9 توصیه کلیدی به دولت در مورد مسکن افراد مسن ارائه کرده است، به علاوه یک توصیه کلی مبنی بر اینکه دولت “یک قابلیت تحویل جدید برای پیشبرد این کار متحول کننده ایجاد کند”.

در میان نه توصیه آن عبارتند از: استانداردسازی تعاریف مسکن سالمندان. ترویج طیف متنوعی از مسکن برای افراد مسن؛ تضمین ساخت مسکن تخصصی تر برای سالمندان؛ تضمین فراگیر بودن آن؛ اطمینان از دسترسی آن؛ و تقویت سیاست های برنامه ریزی پیرامون آن.

مایر در پیش گفتار خود برای این گزارش تاکید کرد که «گامی بزرگ در جهت درست» به رسمیت شناختن سیستمی است که «خانه‌ها و محله‌های مناسب و فراگیر برای همه کار می‌کنند، در حالی که طراحی برای سنین پایین‌تر همیشه به مسائل نمی‌پردازد. ارائه شده توسط – اواخر زندگی.

مایر افزود: تامین مسکن مناسب، مقرون به صرفه و در دسترس برای زندگی بعدی وظیفه ای همگانی است که بازار کنونی مسکن به میزان قابل توجهی در انجام آن ناکام است.

متیو پنی کوک وزیر مسکن گفت که دولت به عنوان بخشی از تعهد خود برای ساخت 1.5 میلیون خانه در پنج سال آینده، “توجه دقیق” به یافته ها خواهد داشت.

در بیانیه وزارتی در روز سه شنبه (26 نوامبر)، پنی کوک گفت که دولت “اطمینان خواهد داشت که ملاحظات مربوط به مسکن افراد مسن، رویکرد ما را در قبال تغییرات سیاست برنامه ریزی که وعده داده است، نشان دهد.”

وی افزود که پیشنهادات دولت برای تشویق سایت‌های با کاربری مختلط، از جمله مسکن طراحی‌شده برای گروه‌های خاص مانند افراد مسن، در جریان رایزنی‌های اخیر در مورد اصلاحات در چارچوب سیاست برنامه‌ریزی ملی (NPPF) مورد آزمایش قرار گرفته است. نتایج این رایزنی هنوز منتشر نشده است.

پنی کوک گفت که دولت همچنین از نزدیک با دفتر مشاوره برنامه ریزی همکاری می کند تا براساس توصیه های این گزارش، شفافیت بیشتری در مورد نحوه اعمال کلاس های برنامه ریزی برای مسکن تخصصی افراد مسن ارائه کند.

وی افزود: دولت متعهد است که به سالمندان کمک کند تا زمانی که ممکن است در خانه راحت و مستقل زندگی کنند.

تیم ریلی، که پروژه‌های بازنشستگی را برای معماری RCKa رهبری می‌کند، از این انتقاد انتقاد کرد که این گزارش در توصیه‌های آن بیش از حد گسترده است که به گفته او «اولویت ندارد».

رایلی گفت که گروه ضربت “حق توصیه راه‌هایی برای ارائه مسکن مناسب‌تر برای سالمندان است، اما افزود: «آنچه که ما فوری به آن نیاز داریم، به رسمیت شناختن بخش تحت NPPF و یک سیاست برنامه‌ریزی اختصاصی است.»

تئو پلومن، دستیار مدیر سیاست گذاری در فدراسیون املاک بریتانیا، ارقام مسکن برای افراد مسن را “خارج” توصیف کرد.

وی افزود:سیستم های برنامه ریزی ملی و محلی باید حجم بیشتری از مسکن متناسب با سن را فراهم کنند. این به معنای حصول اطمینان از این است که طرح های محلی به اندازه کافی نیاز به مسکن تخصصی را منعکس می کنند و پروژه های اصلی این اصول را در بر می گیرند.

“یک استراتژی بلند مدت مسکن ملی برای جمعیت سالخورده به فوریت مورد نیاز است تا برای تأثیرات عمیق جامعه پیر ما آماده شود. چنین راهبردی به مردم کمک می‌کند تا زندگی سالم‌تر و مستقل‌تری داشته باشند، از موجودی مسکن بهتر استفاده کنند و فشار بر خدمات بهداشتی و اجتماعی کاهش یابد.

ریچارد مورتون، مدیر RMArchitects، که تنها معمار در گروه ضربت بود و به شدت در توصیه‌های طراحی گزارش نقش داشت، گفت که دو مورد از این توصیه‌ها برای او برجسته بود: نیاز به طراحی نه فقط برای دسترسی فیزیکی، بلکه برای چالش‌های بسیار کمتر قابل مشاهده. پیری، از جمله از دست دادن حس و زوال عقل؛ و نیاز نه تنها به ایجاد یک کد طراحی به روز، بلکه به ایجاد یک سیستم مداوم برای همه دستورالعمل‌های طراحی ورودی برای بررسی تأثیر آنها بر جمعیت مسن تر.

مورتون افزود: «با ده میلیون نفر از ما که اکنون بیش از 65 سال داریم، بسیار مهم است که عرضه و کیفیت مسکن را برای جمعیت مسن خود به طور اساسی بهبود بخشیم. من خوشحالم که اهمیت و قدرت این گزارش جدید که توسط یک دولت محافظه کار تهیه شده است، توسط وزیر جدید مورد توجه قرار گرفته است و مشتاقانه منتظرم تا شاهد عملی شدن بسیاری از توصیه های آن باشم.

جنی بوترچی، شریک PRP با تجربه در ارائه طرح‌های زندگی بعدی در سراسر کشور، افزود: «این گزارش به درستی اهمیت ایجاد دستورالعمل‌های طراحی، از جمله کد طراحی ملی، برای مسکن متناسب با سن و فراگیر را نشان می‌دهد که بر سلامت و بهداشت تمرکز دارد. رفاه جمعیت مسن ما من کاملاً از ضرورت ایجاد جوامع فراگیر که طیف وسیعی از نیازهای بهداشتی، تحرکی و فرهنگی را برآورده می کنند، حمایت می کنم.

“توصیه‌ها برای اصلاح بودجه، قانون‌گذاری و برنامه‌ریزی می‌تواند یک تقویت واقعی برای تقویت عرضه ایجاد کند، امیدوارم در آینده نزدیک شاهد این فیلترها از طریق سیاست‌های دولت و تغییرات صنعت باشیم.”